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深圳安置房可以做抵押贷款吗?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-07-21点击数:

  

  抵押贷款一直是贷款市场直是贷款市场的明星品种。与抵押贷款有关的问题也很流行。今天,小编整理了一些关于安置房是否可以作为抵押贷款的相关问题和答案。

  一、安置房可以做抵押贷款吗?

  在长沙地区,安置房是可以做抵押贷款的,一般来讲,安置房是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。安置房是否可以贷款,但是用来抵押的安置房必须是可以上市交易的,一般来说安置房需要在拿到产权证3年之后才能用来申请抵押贷款。

  

安置房可以做抵押贷款吗


  二、拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗?

  在现实中,安置房的种类是不同的,大致可以分为三类,第一、二类安置房都是能够办理银行抵押贷款的。

  (1)因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房如果证件齐全,则如同市场上的商品房一样,能够正常交易流通,用来办理银行抵押贷款自然一点问题都没有。

  (2)因重大市政工程动迁居民而建造的配套安置房或配购的中低价安置房。这种安置房一般是5年内禁止上市交易的,满了五年之后就能正常办理银行抵押贷款了。

  (3)因各种因素(如征收方手续不全等),专门配建的回迁房,往往办理不下房产证,这种安置房,银行是不接受抵押的。

  三、安置房房产证没下来能贷款吗?

  不能,证件不全是无法通过贷款申请的,正常拆迁房需要住满五年之后才能够办理房产证。且办证时还要查看业主属性,假如是有国家补助的,则会在房产证上写明经济适用房,这样哪怕有证书也是不可以抵押贷款。拆迁但不是经济适用房的房产能够买卖,想要获得所有的权益,还要缴纳相应的土地出让金,使其变为商品房才行。

  四、安置房抵押能贷多少钱?

  在长沙地区,安置房抵押到银行最高能贷到评估值的70%左右,例如100万的安置房,去银行办理抵押贷款,最多可以贷到70万,具体能贷到多少钱还是要看贷款银行的政策。

  五、长沙哪些银行接受安置房抵押?

  因为安置房的土地性质大多都是划拨地,不是所以银行都认可此类房子,目前在长沙地区,能接受安置房抵押的银行有邮储银行、浦发银行、农商行等。


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