首先，我们可以看看申请住房抵押贷款的条件：
1.年龄限制
大多数银行需要贷款人在18-55岁之间。年龄首先是保证借款人的还款能力和民事责任，银行需要通过年龄确定贷款年限（即上述借款人的年龄+信用期限）≤60）。
2.房龄限制
房子的年龄应该在20年内。也有银行在30年内接受房屋。一般来说，有备用房屋更容易成功批准。当然，前提是房屋应具有实现价值，如位置等。
3.个人资料
这更容易理解，如个人信用调查、负债率、银行流量等。借款人的还款能力是银行必须调查的内容之一。
从这里我们可以看出，在申请住房抵押贷款时，借款人的年龄是有限的。中国的法定退休年龄是男性60岁，女性55岁。也就是说，如果借款人已经退休，他们也通过了住房抵押贷款的年龄限制。
但即使很多人退休了，了，他们也战斗一次，丰富自己的生活，或者为孩子买房子。他们也需要贷款。我该怎么办？
其实还是有一些方法的，稍微灵活一下就可以了:
1. 别人帮忙贷款
如果借款人不能再申请住房抵押贷款，那么他人可以帮助贷款，无论如何，住房抵押贷款可以抵押他人的住房。对于退休人员来说，他们的孩子作为主要贷款人无疑是一个非常推荐的选择。
2. 申请典当行
在当铺申请不是抵押贷款，而是质押；但胜利对借款人没有门槛，只看房子的价值，也就是说，无论借款人是否退休，贷款都会成功。
3. 咨询中介
借款人也可以向中介寻求帮助，让中介寻找帮助的方法，毕竟，他们是专业的，遇到这种情况也很有经验，当然，也需要支付一定的服务费。
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