一手房和二手房都会选择贷款。两者有什么区别?
1.贷款银行选择差异
一般来说,大多数二手住房都是通过中介公司进行交易的,中介公司的专业贷款人员会根据不同买家的具体情况制定合适的贷款计划;一手住房往往是开发商和银行合作实施相关抵押贷款产品,买家没有太多的独立选择权。
2.贷款速度的差异
二手住房贷款,根据规定,买方信息完整,通过银行面对面贷款,贷款周期7-10个工作日;一手住房,从买方与开发商签订合同,然后银行安排面对面签字,审查买方贷款资格,最终贷款,最快也需要半个月到一个月。
3.贷款方式的选择不同
二手住房贷款方式选择更多,买家可以根据自己的情况选择合适的贷款方式;一手住房贷款,如果正常支付公积金,可以选择公积金贷款,但部分房地产开发商不允许公积金贷款,加上公积金贷款缓慢,在这种情况下,买家只能选择商业贷款。
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