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深圳深圳抵押贷款详细内容!

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-23点击数:

  

你可能对深圳的抵押贷款有一定的了解,住房抵押贷款一般分为个人抵押贷款和公司抵押贷款,那么如何贷款抵押房地产呢?要求是什么?对于这个问题的答案,下面跟随国祥金融服务小边带您详细了解深圳抵押贷款详细内容!

深圳深圳抵押贷款详细内容!


抵押房地产贷款流程如下↓

1.充分准备贷款材料:借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证件;

2.银行面试,提交贷款申请和资料

3.下户:银行对接的评估公司对抵押房屋进行实地调查评估(除抵押房屋外,经营贷款往往需要对企业实地)

4、银行审批:将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交

5.提交贷款用途合同,第三方账户

6.审批后,签订贷款合同;

7、贷款合同公证:借款人和抵押人到公证处公证贷款合同

8.抵押登记手续:带房产证和贷款合同到房管部门办理抵押登记手续:

9.贷款:房管局其他权证完成后,银行向借款人提供的第三方账户发放贷款和贷款

10.开户:借款人为还款开立贷款银行银行账户

房产证抵押贷款的条件是什么?具体来说,分为贷款人的条件和抵押房地产条件:

贷款人的条件

1.具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;

2.有固定住所的常住户口;有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;

3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押;

4.房地产共有人承认其贷款和担保,并愿意承担相关法律责任。

抵押财产的条件

房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,无其他抵押;房屋年龄(自房屋竣工之日起计算 ) 贷款期限不超过40年;抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明;抵押 业主可以是借款人本人或他人。

以他人所有财产为抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签署贷款人需要提交的材料:借款人需要提供的材料有:身份证、户口簿、个人收入证明(加盖单位公章)、营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证书、原购买协议原件、复印件、同意抵押的公证书、贷款使用证明。

不同类型的房屋需要准备不同的材料,具体如下:

1、现房抵押

●房地产抵押合同(夫妻双方在场签字);

●房屋所有权证;

●土地使用权证复印件(原件);

●合格评估机构出具的《房地产评估报告》;

●银行贷款合同;

●夫妻关系证明及双方身份证复印件(核对原件)由户口所在地民政部门出具。

2、期房抵押

●购房预售合同;

●与银行签订购房贷款合同;

●预付款收据复印件(核对原件);

●夫妻结婚证复印件(核对原件),户籍所在地民政部门出具的独身证明;

看完以上关于深圳抵押贷款在介绍了内容之后,你知道这些知识吗?事实上,房地产证抵押贷款的过程相对简单。房地产证抵押贷款金额相对较高,可以解决日常生活中对大额贷款的需求。我希望以上能对你有所帮助。

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