房子已经办理了一次银行抵押贷款，仍在还款中，再次做抵押贷款被称为二次抵押贷款，其优势利息低，寿命长，还款灵活，金额仍然很高。本产品非常适合本身有抵押贷款，想做二次房地产抵押贷款的客户。住房二次抵押贷款的过程是什么，以下国祥金融服务小边将带您了解相关内容，了解二次银行抵押贷款有很好的参考。
房屋二抵前提条件
1. 已办理房产证
2. 房地产减去了以前的抵押贷款金额和余额。如果之前处理的抵押贷款余额远小于房地产价值，如果房地产价值为100万，只有10万抵押贷款，则仍有90万余额。然后根据房屋评估给出具体的成分。
3. 二次抵押只能以余值作为抵押价值，一般银行贷款会打折。如果打六折，只能抵押90*0.6=54万
4.最好在同一家银行做二次抵押，这样更方便，流程也更简单。
房屋二抵所需信息
1. 借款申请书
2. 身份证、户口簿、借款人婚姻证明、配偶身份证
3. 工资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、其他财产证明等证明借款人具有还款来源和还款能力的信用材料
4. 房地产评估报告书
5. 提供其他抵押（质押）作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单和所有权证明文件
6. 其他材料以所选渠道产品官方说明为准
以上是关于房子的二次银行抵押贷款相关内容，关于住房二次抵押贷款，你认为在银行处理过程中会遇到什么问题？欢迎在线咨询。
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