我们知道办理深圳个人住房抵押贷款一般来说，需要大量资金的人，即使他们申请了深圳的住房抵押贷款，这可能还不够，所以一些借款人会选择申请房屋抵押贷款，但我们应该知道，第二次抵押贷款的金额肯定不同于第一次抵押贷款。因此，以下是国祥金融服务小编和你一起了解深圳的房子抵押贷款一抵和二抵有什么区别？
一次抵押:也就是我们常说的第一次抵押；二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押。两者有什么区别？
一、贷款要求不同：
第一抵押：
1.借款人具有完全民事行为能力；
2.借款人有合法稳定的收入来源和还款能力；
3.借款人个人信用良好；
4.借款人有能力支付房屋首付；
5.有抵押条件；
6.贷款机构规定的其他条件。
二次抵押：
除了满足首次抵押贷款的许多条件外，还需要满足：
1.借款人有该房屋的房产证；
2.房子有抵押金额。
二、贷款额度不同
抵押贷款：最高金额可达房屋价值的70%左右。
二次抵押贷款：金额应根据房屋的可抵押金额进行。通常，如果第一套房进行二次抵押贷款，最高金额约为房屋总价值的60%。具体情况应根据各金融机构的规定进行。
在办理个人住房抵押贷款很多借款人借款人会混淆一些概念，其中最明显的是抵押贷款和二次抵押贷款。
两种贷款的区别如下：第二套住房抵押贷款是指第二套住房抵押贷款；第二套住房可以是第二套住房或第一套住房。
申请二次抵押贷款有两个关键前提:借款人手中有房产证；房子有抵押金额。
第二套住房抵押贷款并不特别强调这两个条件。第二套住房可以是第一次抵押贷款或第二次抵押贷款。（当然，第二次抵押贷款也强调了第二套住房抵押贷款的条件）。
二套房抵押贷款一般可以处理更多的机构，更容易接受（第一次抵押），第二次抵押抵押贷款如果理机构相对较少。
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