房产证贷款条件：贷款人条件/抵押房地产条件介绍
一、贷款人条件
本文具有完全民事行为能力的自然人：贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；
2.本市有常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
3.愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；
4.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
二、抵押房地产条件
1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；
2.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款期限不超过40年；
3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；
4.抵押品所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
房产证贷款申请材料
1.夫妻身份证明；
二、户籍簿及复印件；
三、婚姻证明；
四、工作单位证明等。
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