对于深圳住房抵押贷款，已成为贷款的主要方式，深圳住房抵押贷款无论是个人还是公司，都可以选择处理，所以观众更多，金额主要面向大人群，深圳住房抵押贷款可以银行也可以选择其他贷款机构，但不同的选择，处理过程等信息不同，所以，不明白，如何处理住房抵押贷款，所以，下面国祥金服小编和大家一起来了解一下。
个人抵押贷款：个人贷款主要是指以个人名义申请的住房抵押贷款，一般称为“个人消费贷款”大多数银行贷款金额不超过500万，贷款用途只能作为消费用途，下面将详细说明。
公司抵押贷款：公司抵押贷款主要用于业务目的，贷款金额没有太大限制，主要在还款来源，参照企业银行流量，一般要求流量可以覆盖贷款金额的两倍，因为是业务目的，一般银行需要委托支付，只能有非相关的第三方企业收到（根据贷款申请时提供的购销合同）
关于贷款机构和银行
一、住房抵押贷款(银行版)
住房抵押贷款要求：
1、 18-55岁(部分小额贷款机构可接受未成年儿童或60岁以上老人)
2、 一般房屋抵押贷款金额为房地产评估价格的50~70%(部分银行可能会增加)
3、 住房抵押贷款的期限一般为1-10年（少数银行对优质客户的期限可达30年，但贷款结束后借款人的最高年龄不得超过70岁）
4、 房龄最高为20年(少数银行可以做30年，多数有备用房更容易审批)
5、 抵押贷款的贷款利率一般为10%-20%
6、 有一定的还款来源(有效证明主要是银行流量，最好每月有效收入大于，房屋抵押贷款每月还款的两倍)
7、 个人或公司信用良好（逾期较少，或银行可能会找借口加息或不批准）
8、 目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押贷款、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼、办公楼等
9、 其他材料证明（提供更多资产证明。个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要调查因素。因此，如果能提供与其他房地产、车辆、证券、公司类似的资产证明，可以大大提高银行房地产抵押贷款金额；如果你有一定的关系，你可以申请降息）
从申请贷款到贷款的正常时间是10~35个工作日。大多数银行只接受清房抵押，一些企业客户可以通过担保公司担保进行二次抵押。
央行公布的商业贷款基准利息如下：
个人住房抵押贷款必须准备材料：
房地产所有人及其配偶的身份证、户口簿、收入明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。
企业房地产抵押贷款提供的材料包括：
企业营业四证
2、公司章程
3.公司验资报告
4、购销合同
5.近六个月的银行流水
6.近一个月的年度财务报表和年度财务报表
7资产证明(将根据不同的银行提供不同的材料)
银行住房抵押贷款申请流程
温情提示：
一般来说，银行限制个人贷款的目的主要用于消除，如购车、装修、旅游、出国留学等；这种用途很容易通过审批。如果用于投资，如股票、基金、买房等，很容易被拒绝。
二、民间机构或第三方机构
由于利息高，民间和第三方机构对客户的要求不高。那些急需钱的人注意及时性，所以他们希望尽快拿到钱。
申请材料与流程与银行相似，说下优点：
1、 可以简化客户的要求和流程；
2、 快速批准，一些强大的公司甚至在早上申请下午批准；
3、 可以处理大多数银行拒绝的客户；
4、 如果房地产已经有银行贷款，如果不超额，也可以从小额贷款公司申请二次抵押贷款(贷款金额为:房地产评估价乘以现有贷款的70%=最高可贷额度)
一般小额贷款公司月利率一般为0.77-1.8%左右各地不同。
银行贷款和私人机构贷款各有优势。根据个人实际情况选择。如果急需资金，可以咨询专业融资机构。
以上是小编对深圳住房抵押贷款的介绍。我们可以看到，成功办理深圳住房抵押贷款并不容易。首先，我们应该了解相关知识，选择合适的贷款机构。欲了解更多贷款信息，请关注微信公众号：共同基金助理(hujinzhushou)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
