一般来说，不同地方的房屋不能抵押。银行对抵押住房贷款的要求是，房屋必须在银行当地或地级市辖区内。这一要求的主要原因是不同地方的房屋不方便银行监管和贷后管理，需要消耗人力和高金融资源。
因为抵押贷款的一个环节是评估房地产的价值。评估过程一般由银行指定的评估公司到房屋所在地进行现场调查。因此，如果是抵押贷款，调查所需的贷款成本较高。
因此，您不能直接使用异地房屋进行抵押。您需要在当地提供经营或工作证明才能进行房地产抵押。
接下来我们来看看办理房屋抵押贷款还需要满足哪些条件。
1.住房抵押银行贷款要求借款人年龄在18-65岁之间，具有完全的民事行为能力；
2、可在当地城镇提供常住户口或有效居住证明；
三、个人信用良好，无连三累六的逾期记录，也不是信用黑户；
4.经济收入稳定，银行流水账单可提供半年以上；
个人负债率不超过70%，最好控制在50%以下。
6.银行要求的其他条件。
如果借款人能够提供银行认可的房屋作为抵押，然后满足上述贷款条件，成功获得贷款基本上没有问题。
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