第429期《深圳楼市早7条》
① 最新的深圳银行已经实施LPR首套房贷利率一般为4.75%
最近，住房贷款政策不断受益。许多银行表示，深圳银行的抵押贷款利率已达到新的五年期LPR降低15个基点。目前，深圳市场利率定价自律机制的率定价自律机制的底部要求，即5年以上贷款第一套为同期市场利率加30个基点，第二套为同期市场利率加60个基点。即目前银行首套房贷利率LPR 30基点=4.75%；二套是LPR 60基点=5.05%。
此外，深圳各大银行目前除了五年期LPR除了5个基点外，利率下限的调整暂时不动。
② 观澜实验学校今秋招生，学位1680个
据龙华区教育局介绍，位于龙华区观澜街君子布社区的九年制公立学校观澜实验学校将于今年9月投入使用。
观澜实验学校规划用地面积21357.39平方米，建筑面积41455平方米，办学规模36个教学班，9年义务教育优质学位1680个，2022年秋季一年级学生6个。
③ 5月30日，深圳月30日启动，今年义务教育招生不检查计划生育信息
2022年，全市各区义务教育招生统一小学一年级网上报名时间定于2022年5月30日开始，初中一年级网上报名时间由各区确定。6月初至7月初进行学位申请资格考试，7月中下旬进行学位安排，公布招生结果。各区教育行政部门可以根据实际情况合理必要地调整招生工作时间，具体招生工作时间以各区公布的时间为准。
④ 惠州南站改扩建，可行性研究招标！拟预埋深圳14号线和惠州1号线
惠州南站改扩建深汕铁路！项目投资估计约65亿元，可行性研究、勘察设计和研究招标。
5月23日，惠州公共资源交易中心发布了《深汕头铁路惠州南站综合交通枢纽项目可行性研究、勘察设计及专项研究其他招标公告》（以下简称《公告》）。根据公告，深汕头铁路惠州南站综合交通枢纽项目已批准实施项目前期工作，现公开招标项目可行性研究、勘察设计和专项研究。
值得一提的是，根据本公告的内容，有必要研究惠州1号线和深圳14号线惠州南站线的位置。这意味着这两条线路计划在惠州南站交叉。
项目位于惠阳区东部，包括厦深铁路惠州南站北广场及周边地区。项目用地北侧为中山东路，南侧为厦深铁路，东西两侧为爱民东路，总用地面积约27公顷。
⑤ 哈尔滨：废除区域限售政策
哈尔滨市政府最新通知，2022年哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场监管工作通知已完成阶段监管使命，继续实施区域限制将导致部分购房者购买商品房上市交易，抑制改善住房需求的释放，不利于房地产市场发展的需要，因此废除。从现在起，买受人完成房地产所有权登记，取得房地产所有权证书可以上市交易。
⑥ 太原出台36项措施稳定房地产市场
太原出台了36项稳定房地产市场的措施，建议新市民和年轻人无需提供结算、社会保障、纳税等相关证明，购买第一套新商品房，鼓励银行金融机构住房贷款首付比例按20%执行；允许多子女家庭和投资养老家庭以旧换新 以小换大等方式购买改良性新建商品房，方便贷款；取消认房认贷。
⑦ 5月份，超过56个城市发布了稳定的房地产市场政策
近年来，稳定房地产市场的政策密集出台。据中原房地产研究院统计，截至5月20日，当月已有56多个城市发布了稳定房地产市场的政策。这一轮新的房地产政策呈现出三个新的特点：这一轮新的房地产政策不再仅仅是为了刺激购房需求，而是与当地人口政策和人才政策相结合；这一轮购房政策不再在全国相对统一，而是在全国各地拥有更多的自主权；北京、上海、广州、深圳等一线城市和中国少数重点二线城市的监管尚未明显放松，三四线城市最大放松。
【写作、制图、整理】冯少文 邱永宽
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