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深圳的房子正在按揭能贷款吗

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-02-11点击数:

  

  随着现在贷款的迅速普及,申请贷款的银行不仅增加,对抵押的要求也有一定的变化,,为此不少通过按揭购买房子的人都在问,深圳正在按揭的房子能贷款吗?下面小编就以深圳按揭房抵押贷款为例,为各位详细介绍一下按揭房的申请办法。

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  按照目前银行的贷款政策,大部分的银行都不同意按揭房子抵押贷款的,因为银行不接受欠款房、贷款房、按揭房、未还清房子抵押贷款,只接受房产权清晰、楼龄合适的房产抵押贷款。所以只要在楼龄合适的情况下,解决房产产权的问题,就算是按揭房也可以生申请到抵押贷款。深圳按揭房抵押贷款的具体办理方式有:

  方法一:找担保公司垫资赎楼将房子赎出,房子解除抵押后再申请抵押贷款。在此同时,需要注意的是,房子抵押贷款对房产有以下几个要求:1、房子的年限在20年之内;2、面积要大于50平米;3、有较强的变现能力。这样就更加有利于二次房产抵押贷款的额度。

  方法二:找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,最后再将已经解押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分还给亲友,一部分自己支配。

  方法三:以贷还贷。

  这个方式适合按揭快要还完的借款人。这个情况下,借款人可以先申请无抵押贷款,把剩余的按揭还清,把房子赎回来再申请房子抵押贷款。至于无抵押贷款,这个也简单,用抵押房子换来的贷款来还就好了,在这里给一个小提示:不建议一次性把无抵押贷款还清,按期还款可以让信用记录更漂亮些。

  另外,在申请深圳按揭房抵押贷款的过程当中,借款人需要注意的是该房子是否符合银行贷款的要求如:楼龄、所在位置、房子的变现能力和市场价值等各个方面的内容。在一般情况下按揭房抵押贷款的额度没有一押的额度高。

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