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深圳正规房屋抵押贷款未还清能买卖吗

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-09点击数:

  

  房屋抵押贷款未还清能买卖吗?企业经营过程中,现金流不足怎么办呢?随着贷款行业慢慢被认可,越来越多企业管理者在遇到资金周转不过来的时候进行房屋抵押贷款或者买卖房屋换取资金。

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  但是,现在大部分人购买房子都是采用按揭贷款的方式。如果按揭贷款买的房屋还有贷款未还清,能不能进行买卖呢?

  当然是可以的,一起来看看一站金融接下来的内容吧。

  1、办理转按揭

  这种方法的优点是,无须筹措资金提前还贷,没有融资的压力,而是将原房屋所有权人的还贷义务转由买方承受,通过变更抵押登记,将抵押人从房东变更为买方

  但是这种方法的缺点是,手续较为繁复,需要时间可能比较长,且不是所有银行都有这项业务。但是,如果你想尽快办理房屋转按揭,欢迎咨询详细了解。

  2、提前还款,解除抵押

  买卖双方签订房地产买卖合同后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,注销抵押登记。

  如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

  这种方法的优点是,在购房者取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高。

  但是,需要房屋原所有权人具有很强的资金实力或融资能力,且没有充分利用买方的首期房款参与还贷。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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