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深圳正规银行二手房贷款有什么规定

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-08点击数:

  

  由于第一手新房的房价很高,许多人开始选择贷款购买二手房,特别是在像深圳这样的经济发达城市,那里的房价比其他城市高得多。然后,如果你想在深圳用贷款购买二手房,你需要知道深圳二手房贷款的规定,在充分了解的情况下更有利于自己的贷款申请。下面让我们看看具体的相关内容。

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  一、贷款买二手房的条件

  1、申请人年龄在18-65周岁,具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、从事稳定的职业和稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议;

  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

  5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

  6、贷款行规定的其他条件。

  二、贷款买二手房注意事项

  1、信用记录。信用记录这一点无论是在办理什么贷款,银行都非常注重的,如果一个人的信用记录太差,逾期次数过多,或者是近期有逾期现象,那么银行很有可能不会贷款给你,所在平时我们要注重自己良好信用的积累。

  2、贷款利率。不同的贷款期限贷款利率也不一样,目前超过5年期限以上的基准利率是4.90%,但不同银行对贷款基准利率的浮动范围也不同,所以在贷款买二手房是,要注意利率是否过高,以免超过自己的经济承受范围。

  3、贷款期限

  一般个人贷款期限最长是30年,但如果你购买的二手房房龄超过20年,那么是绝对不可能贷到30年期限的,并且房子时间越长,价值方面都会大打折扣,所以很容易被银行拒贷。

  以上就是关于深圳二手房贷款有什么规定的具体内容介绍,希望能给各位朋友提供帮助。

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