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深圳正规商业银行抵押贷款流程有哪些内容

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-08点击数:

  

  抵押贷款现在是一种更常见的贷款方式。借款人在商业银行办理抵押贷款时,需要先向银行提供房地产或汽车财产作为抵押,然后才能借款。这种贷款不仅贷款金额高,贷款期限长,而且贷款利率也比其他贷款方式低,能为借款人介绍不少的贷款利息。那么,商业银行抵押贷款流程有哪些内容呢?下面小编以房屋抵押贷款方式给大家详细介绍它的流程。

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  一、贷前思考

  无论你是个人贷款还是企业贷款,下面几点都是你必须要考虑清楚的。

  1、你想要的贷多少钱?

  2、想贷多长的期限?

  3、你的贷款用途是什么?

  4、你的房屋价值是多少?

  二、准备贷款资料

  1、个人贷款:借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证/未婚证、职业、收入证明、半年以上银行流水、贷款用途证明、抵押房屋的房产证、房屋价值评估报告;

  2、企业贷款:企业法人和股东的身份证、企业经营四证、公司章程、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、半年以上银行流水、完税证明、用途证明。

  三、申请贷款

  借款人向银行提出房屋抵押贷款申请,并把准备好的相关资料交给银行审批。

  四、报批贷款

  银行审批贷款,贷款审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式;贷款审批不通过银行会悉数把贷款资料退还。

  五、签订贷款合同

  贷款申请审批通过过,银行准备贷款合同,双方签字画手印,并由相关公证人员现场公证。

  六、办理抵押登记手续

  银行携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续。

  七、开户、放款

  银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款

  注意事项:不同商业银行抵押贷款的办理流程和条件略有差异,所以大家在办理贷款前最好是事先向银行咨询清楚相关内容,以免影响到自己贷款的顺利申请。

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