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深圳经济适用房如何办理房产抵押贷款?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-11-13点击数:

  

  许多人了解沒有房本的房屋是不能申请办理房屋抵押贷款,也了解有一些房屋即便有着房本也没法申请办理房屋抵押贷款。可是实际什么房屋能够申请办理?一起来看看一站贷款平台小编今天的内容吧。

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  一、银行禁止申请房产抵押贷款的房屋

  1、未取得房产证的房子

  不管是在银行申请房产抵押贷款还是在民间借贷公司申请,都要求作为抵押物的房屋已经有房产证。因为房产证是要留在银行或者民间借贷公司做抵押的。

  2、小产权房

  小产权房无法在银行抵押贷款,因为小产权房业主只有房子的居住权,房子上市交易变现的。

  3、权属有争议的房子

  权属有争议的房子和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不能作抵押。

  4、未满5年的经济适用房

  未满5年的经济适用房是不允许上市交易的,银行也无法取得他项权利,所以没办法在银行办理抵押贷款。

  二、经济适用房如何办理房产抵押贷款

  刚讲过银行禁止申请房产抵押贷款的房屋中,提到经济适用房。那么5年以后的经济适用房如何办理房产抵押贷款呢?

  据了解,经济适房做房产抵押贷款的流程和普通商品住宅是一样的。借款人需要携带相关贷款材料,前往银行提出书面贷款申请。

  1、借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证明;

  2、工作或经营证明,收入证明;

  3、房产证和土地证;

  4、个人征信记录和银行流水账;

  经济适用房抵押贷款流程是什么呢?

  1、银行接到借款人的申请后,会对借款人提交的资料进行审核;

  2、如果申请人符合银行抵押贷款的要求,那么银行会与借款人签订贷款合同;

  3、借款人再携带贷款合同等贷款材料,前往房管局办理房屋抵押登记手续;

  4、银行取得他项权利证书后,便会放款,借款人按时还款;

  以上,是一站贷款平台对经济适用房做房产抵押贷款的介绍,相信大家对此应该有一定的了解了吧。

  最后提醒一下,虽然经济适用房可以做房产抵押贷款,但并非所有的都可以。经济适用房要想抵押贷款,必须年满5年,并且取得房产证和土地证。

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