已经出租的房子能做房产抵押贷款吗-深圳房产抵押贷款公司

关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 房产贷款 > 已经出租的房子能做房产抵押贷款吗

已经出租的房子能做房产抵押贷款吗

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-06点击数:

  

  有的借款人在需要贷款之前已经将自己的房屋出租给他人,在需要申请房产抵押贷款的时候仍在租期内,这样的房子可以做房产抵押贷款吗,需要注意些什么?下面让我们一起来分析一下

image.png

  出租中的房屋可以进行房产抵押贷款吗?

  根据法律解释,房屋出租其实只是对房屋使用权的限制,而并没有禁止设立抵押权。

  如果借款人按时还款,那么到最后,房屋的所有权仍然归借款人所有,完全没有任何问题;

  如果借款人拒不履行债务,那么借贷机构不得不将抵押物拍卖掉,以折价偿债。

  对于按时还款这样理想的情况我们就不必说了,没有什么问题;

  那么如果发生最差的情况时,承租人又该何去何从呢?

  我们可以分两种情况进行分析:

  1.先租后押

  如果房屋是先出租给其他人,在租期内又将房产抵押掉,承租人依然享有自己的合法权益,即抵押不破租赁。

  2.先押后租

  如果该房屋已经抵押,抵押之后才出租给其他人,那么该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

  所以,已经出租的房屋是可以依法设立抵押权的,但抵押的设立不影响承租人的权利。

  而在不得已需要处分该房屋时,承租人在同等条件下对该房屋是有优先购买权的。处分房屋之后,承租合同对于承租人来说继续有效,也就是说承租人仍可在租赁合同约定的租赁期限内继续占有、使用该房屋并从中收益,受让人除可向承租人收取租金外,不得妨害承租人的租赁权。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

  深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行房产贷款、按揭房产贷款、深圳按揭房屋贷款、深圳按揭房贷贷款、按揭房屋贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

  深圳房贷贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,为大家提供一站式贷款信息中介服务,欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。





快速申请贷款



标签



©Copyright 2019版权所有: 深圳宝亿科技有限公司|开发者|KOTAO|蜘蛛地图|网站地图|粤ICP备19140184号查询入口