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影响房产抵押贷款利息的因素有哪些?影响房产抵押贷款利息有哪些原因?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-06点击数:

  

  我们在申请房产抵押贷款时,都希望贷款利息能够低一些,毕竟这是借款人在归还本金的同时,还要额外偿还的金额。

  那么影响房产抵押贷款利率、利息的因素有哪些呢?

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  1.征信

  我们都知道,个人征信差是贷款不通过的原因。其实个人征信影响的不只是贷款的成功率,如果个人信用不佳,哪怕贷款成功,银行为了规避风险,也会收取较高的利息、借款人更是无法享受银行发布的利率优惠政策。

  2.职业

  各行各业人人平等,我们一直在接受这样的教育。可是很不幸,如果您从事的是自由职业、高危职业、低收入职业等等,在贷款时会被有色眼镜看待。

  3.贷款机构

  我们在办理房屋抵押贷款时,有银行和民间借贷两个机构可选;其中银行利息低,可是审核严格,如果借款人无法通过银行取得贷款,只能退而求其次,在利息相对较高的民间借贷机构办理。

  4.还款能力

  房屋抵押贷款风控中最为关注的除了房子外,就是个人的还款能力。毕竟借款者有还款能力才能按时还钱。还款能力越强,贷款利息或许会更低,这时候,就需要借款者证明自己的还款能力,银行流水、收入证明、资产证明、存着、保单等等,全部拿出来,会对利息和额度有一定的影响。

  5.借款人是否配合

  这一条并没有成文的规定,却是银行及民间借贷机构的潜规则。如果借款人愿意主动配合贷款机构提供材料和证明,留下好的印象,利息是有可能降低的。相反,如果借款人态度蛮横,借贷机构甚至会认为借款人没有还款意愿,从而拒绝贷款。这是客观存在的因素。

  以上是影响房产抵押贷款利息的一些因素,大家在办理贷款时,建议多关注这些内容,以便可以用更低的利息办理贷款。

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