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什么情况下的房产抵押贷款容易通过?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-06点击数:

  

  在贷款的时候,我们经常会遇到这样的情况:有人通过房产抵押贷款可以很轻松地通过,而有的人则饱受“屡贷屡败”的煎熬。为什么不同的人贷款会有不同的结果呢?什么样的人贷款成功率高呢?让我们一起分析一下。

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  个人征信

  因为本文的主题是“人”,所以暂且抛开房产资质不谈。

  我们需要知道一点,银行最愿意将钱贷给可以按期、按量还款的人,这样个人征信放在首位就不足为奇了。

  如果借款人之前贷款时,有逾期甚至故意不还的记录,就会在征信上有所体现,银行会认为借款人至少在最近一段时间内,无法正常还款,当然不愿意将贷款发放给个人征信有差错的借款人。

  银行流水

  银行流水是个人收入的体现,如果借款人的收入过低——每个月除了基本开销之外已经捉襟见肘,肯定在还款能力上也有所不足,在贷款时银行也不会通过。

  负债率

  如果短期之内,借款人的负债率过高(参考数额是个人:50%,企业:60%),说明借款人有经济方面的问题,随之而来的就是能否按期足额还款的问题。

  高利贷

  若银行确定借款人有高利贷在身,那么说明借款人的经济状况已经非常糟糕,甚至在短期内可能会出现其他差错,那么银行万万不敢将钱借给此类贷款人。

  这四点是借款人无法通过房产抵押贷款审核最常见的原因,另外还有一些原因供大家参考。

  借款用途

  如果借款人借钱是为了吸毒、赌博之类的非法活动,或者做期货投资、有价证券这类的投机经营,银行是不敢通过审核的。前者自然不必说,投机经营也是风险较高的经营模式,借款人很容易面临大面积亏损的情况,容易导致无法正常还款。

  有官司在身

  如果借款人资产被查封,这说明被借款人有官司在身,资产随时可能被处理,这时候借贷机构是不会同意贷款的;同理,如果近两年有被执行人记录而且没有结案,这种情况也是绝对不可能通过的。

  联系人意见

  如果电审过程中联系人向银行方面透露借款人的不良信息,如偿还能力有问题、有赌博吸毒等不良嗜好,贷款用途有问题等,都会被视为借款人的污点,导致贷款失败。

  虚假材料

  如果借款人提供虚假材料,比如假结婚证、假流水等,一旦被发现,则直接拒绝。

  借款人在黑名单

  这里的黑名单一般是指同盾科技的黑名单,是各大借贷机构必参考项目之一。在此黑名单內的,都是有过欺诈事实或信用风险的用户,比如用户在多个信用平台借款之后逾期甚至直接不还,或者去消费金融平台骗贷,如果被同盾记录在案,借贷将会直接被拒绝。

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