虽说现在大多数大城市都会推行房子限购，但我们也发现了房子价格并没许多，高昂的房子价格仍然让许多买房者都望而祛步，借款似乎是工薪阶层解决买房困境的难得少有挑选。
而很多夫妇为了缓解还款工作压力，往往会选择彼此共同贷款。但是，谁做主贷人比较合适？夫妻共同贷款买房的时候，究竟有哪些需要注意的事项？
一、主借款人的定义
主借款人是指贷款主体人，即借款的负责人，一般而言，住房贷款也是从借款人里的借记卡中扣。
共同贷款人又叫做参贷人，其最先规定借款人需是直系血亲，即必须是夫妇、儿女、父母感情。与此同时，还一定要购房贷款抵押物房产使用者之一。但是，对两口子来讲，即便房产证仅有夫妻一方的名称，另一方也可以作为购房贷款的共同贷款人。
二、为什么选择一个主贷人？
因为这个将会直接关系到往后的还贷。因而，当夫妻二人一同去借款时，金融机构都会要求借款人选购一项住宅抵押借款综合险。此项综合险包括了两方面：
1、财产损失保险
当抵押房产发生要求范围之内经济损失，比如火灾事故、狂风暴雨、塌陷等，车险公司将承担资产损失。
2、还款确保责任保险
此项商业保险关键是为了保护主贷人，假如借款人在还贷期内出现意外致死或残废时，车险公司都将担负剩下的还款义务。
但有的人会说，借款合同中没有自己的姓名，房屋是不是就和自己不相干？是不是参加还款资产都不属于自己的？答案是否定的。这是属于结婚后夫妇所取得的夫妻共同财产，结婚后他的负债都是夫妻共同债务。不管是不是主贷人，是不是一同办理了购房贷款，他都有还款购房贷款的责任义务。
三、明确主借款人需要注意的事项
可是，选哪一个做主贷人，则应注意下列几个：
1、挑选夫妻之间收益比较高且平稳的那一方
一般来说，挑选夫妻共同贷款，一方面能减轻资金压力，另一方面可以方便贷出更高信用额度。
现在很多保险公司在审核购房贷款时，都会要求每一个月的还款额不得超过借款人月收益的一半。打个比方，假如一个家庭每一个月需还房贷3500元，而一方的收益仅有5000，则不能满足银行此项规定。
那如果另一方的收益有3000元，就选择共同贷款得话，这种情况就能解决。由于，二人的一同收益有8000元，超过每月还款额两倍，即7000元。因而合乎金融机构放贷基本要求，也极大的提高了贷款的审核成功率。[国祥金服]帮你们忙。
2、挑选信用良好的一方做为主贷人
因为夫妇申请房贷可能家庭为单位，所以哪怕有一方个人征信存在的问题都会影响房贷申请。但需注意的是，假如主贷人个人征信记录有什么问题，金融机构一般是不容易审理借款申请，就算审理了，贷款额及年利率也有可能受到影响。
3、留意年龄要求
大部分金融机构要求，在中国个人信用贷款的年龄要求是18岁以上、65岁以下。假如其中一方的年纪比较大，那样在申请时可能超过金融机构要求期限。由于在中国，不管是商业贷款或是公积金房贷，比较高贷款期限均是30年，而大部分银行要求是，借款年龄与申请办理贷款年限总和正常情况下不能超过70岁。
希望通过上面的介绍大家对主借款人这一概念都有了一定的认识和了解了。 后，希望大家能购买到他们 称心的新房子。
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