伴随着房价的增涨，促使二手房市场越来越受到大家的喜欢，而大多数买房者挑选楼盘的时候会考虑到通过中介企业，就算耗费巨额的居间费，为了能安居”的保证，也会选择彻底坚信中介公司。
但是，买房者如果在没有掌握二手房交易步骤以和注意事项的情形下签署买卖房屋合同及其居间服务合同，那在合同的履行环节中就容易出现重重障碍，造成极大损失。
1、避免中介公司侵吞购房款
现今的二手房交易中，购房彼此必须自主缴纳购房款，中介公司只起监督作用。而许多中介公司工作人员劝导顾客把购房款缴纳中介公司代为保管，而大多数中介公司会占有购房款，为公司发展牟取暴利。例如有一些中介公司会占有购房款将近两至三个月，让买卖方在交易中导致许多损害。因而为了避免导致该类纠纷案件，提议最好不要缴纳购房款给中介公司，以免引起不必要的损失。
2、当心中介不许买房者与业主碰面，从这当中获取收益
为谋取 大一点的权益，一些二手房中介企业在不看到出售方的时候会规定购方先用相对较高的价钱下付款一定数量的订金”。
随后中介再虚似一个客户见面房主以较低的价格签下定金合同，中介以所有购房的钱付给出售方后规定出售方在公证部门做委托授权书，那样中介就变向变成了二房东，然后中介然后把该房屋过户给真正意义上的买房方。那样中介的价格差就赚了。
这一部分价格差一般远远超过介绍费的盈利，因此一些小中介会以较低的介绍费的幌子来吸引顾客，事实上小企业则以获取收益的方式让买房者付钱。
3、当心中介公司瞒报房子具体情况
某些职业道德规范差房地产经纪人愿意为了个人提成，有心瞒报房子的质量问题。因此选好中介、选好艺人经纪人是很重要的。
4、留意合同书相关条款，避免签署不平等的合同书
中介公司一般会用统一格式存量房买卖合同书，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会谈及彼此之间的权利义务。合同的履行顺序及其彼此之间的合同违约责任，这种条文都应明确规定。买房者应细心掌握合同条款，避免签署不合理合同书。
中介在担任中介公司的过程当中，对于自身有益相关条款写的较为确立，对于自身不好相关条款写的较为模棱两可，而买房者因经验不足及其专业技能通常给予认同，一旦产生纠纷，买房者则有苦说不出。
5、中介操作步骤不合规需要注意
一部分中介会到未查看买卖房屋产权证明是否存在抵押、被查封等限制交易的情况下让买房者付款订金或付款购房款，造成买房者无法获得房子，遭到重大损失。
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