购房是人生中的一件大事，也是非常值得开心的事情。但购房涉及到金额之深，好多人一时拿不出这么多钱，就会挑选贷款形式购房。而贷款买房子并不是一件容易的事情，因此事先了解关于银行贷款买房的基础知识是非常有必要的。下列便是购房贷款的八大注意事项，希望可以帮到大家。
注意事项1、办理房贷量力而为
有些人会感觉借款额度越高越好，实际上并非如此!由于你得到住房贷款后是要还的，并且还要计提利息，假如你贷款年限越久、贷款额越多，那样收取的贷款利率就会越大，进而就会提升你还款工作压力。
注意事项2、提前准备贷款材料
身份证扫描件、户口本复印件、结婚证复印件或是单身证明、学历证书影印件、个人收入证明和银行流水账单、买房合同复印件及首付款税票、个人社保相关证明材料等。
还有一点至关重要，那便是假如银行信用卡还款有信用污点得话，一定要申请办理消除或是做好相关证明材料。
注意事项3、保证真正材料
假如借款购房者给银行带来了虚假材料，则可能带来非常严重的危害：轻者危害金融机构核查，不可以放贷，无法实现自已的定居梦;严重很有可能由于自己的递交伪造材料，导致无法申请贷款，导致房地产商由此规定购房者担负逾期交付申请办理按揭贷款资料和商品房预售合同的合同违约责任，付款非常金额的合同违约金。
注意事项4、事前一定要清楚还款方法
现如今银行贷款买房分为两种还款方法，即等额本金和等额本金还款。等额本息尽管贷款利息少一些，但每个月的月供高，压力非常大。等额本息还款总贷款利息会高一些，但每个月的还款压力不大。你们可以充分考虑自身的情况来选择合适的还款方法。
注意事项5、一年之内不必提早还款
依照银行借款的相关规定，一部分提早还款需在还款满1年之后明确提出，而且偿还金额应超出6个月的还款额。
注意事项6、按时发放还款
获贷后管理，借款人一定要依照借款合同里的要求，按时发放还款，以防留有信用污点，导致不必要的损失。
注意事项7、无法按时还款可申请延期
在申请贷款根据以后，购房者每个月偿还借款就可以。那么如果半途碰到困难造成无法按时还款该怎么办?购房者能够给银行明确提出变动贷款年限申请，假如贷款机构允许即可办理借款增加。
注意事项8、还记得申请办理消除抵押办理手续
借款人还清房贷后，一定不要忘记申请办理消除抵押办理手续，要不然房屋一直被抵押在机构，假如你自此想申请办理房地产抵押贷款是申请办理不掉的。
以上就是关于小编为大家介绍的有关贷款买房子的八大注意事项了，如果你也由于种种原因要贷款来买房子的，期待小编整理的这些内容可以给您带来协助。
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