贷款人应具备什么样的条件?
1、具备民事行为能力能力并符合农业银行规定条件的普通合伙人;
2、具备合法的身份证件(如身份证件、户口本或其它合理居民证件);
3、具备稳定的工作收入，征信好，有还款贷款利息的能力;
4、已签订具有法律效应的购买商品房的合同和协议书;
5、可以付款不少于买房所有合同款30%的第一期购房的钱;
6、允许以所购房子做为抵押物，或者提供农业银行认同的财产做为抵押物或质押物，或者有具有贷款担保资质和充足偿还能力的单位或者个人做为还款利息并承担责任的担保人;
7、农业银行规定的其他标准。
贷款时限、利率的额度是多少?
1、贷款时限 长不超过30年;
2、贷款年利率实行中央人民银行所规定的同时期同档贷款年利率，并依据贷款的不同的情况上下起伏, 低为相对应时限级别贷款基准利率的0.85倍;
3、贷款 高额度不超过所购住宅所有合同款或评估值(以低者为标准)的70%;
怎么办理住房二手楼贷款?
贷款人申请办理，给予相关信息→银行审核成功后，与贷款人签署贷款合同书→办保险、贷款担保办理手续金融机构派发贷款;贷款人按时偿还贷款
贷款人需给予哪些资料?
1、贷款人与产权共有人的具有法律效应的有效身份证、户口簿、未婚证明的原件及复印件;
2、金融机构承认的个人收入证明;
3、具有法律效应的预售合同或协议和别的合理文档正本;
4、不少于房子价格30%的首付支付凭证、首付收条、税票或银行进账单等首付证实;
5、所购房地产原《房屋所有权证》等合理合法房屋产权证明;
6、农业银行需要提供的资料。
贷款还款方式有什么?
农业银行制定了多种多样贷款还款方式供您选择：等额本息还款法、等额本金法、等额本息增长(减)法、等比增长(减)法。
后期服务都包括什么?
住房二手楼贷款加按业务流程：已经在农业银行申请办理住房贷款的贷款人申请办理增加贷款期限业务流程。
住房二手楼贷款减征业务流程：已经在农业银行申请办理住房贷款的贷款人申请办理减少贷款时限、提前还贷或全部剩下贷款的项目。
住房二手楼转按贷款：在住房贷款还款日内，因贷款人售卖做为抵押物房子，一个新的购房者向农业银行办理的用于支付做为抵押物房子的贷款。
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