一、现阶段金融机构推行下列二种还款方法
1、等额本金还款。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款买卖纠纷起诉书重审可查看更多）
特征是每个月的还款金额不规律，随着时间推移就会越还越低，早期还款金额较多，必须买房者有一定的经济水平，总的来说，利息比等额本息少。
2、等额本息。
这类还款方式就是指把贷款的本钱与利息总金额，依据贷款期限利息均分到每月还款，每月还款是不变的。特征是每个月还款金额一样，比较合适规划自己的会计，此外全部还款限期中，不会产生特别大的还款压力，但是总利息比等额本金还款多。
二、住房贷款还了一半想提前还款值不值？
划不来。由于不论是选哪个还款方法，当住房贷款限期超出1/3之后，基本上已经还清绝大部分的利息，特别是等额本息，后边的只不过本钱罢了，即使所有还清都没有节省是多少，不如存着这笔钱去做些投资理财比较靠谱。
总而言之，如果你已经还清一半了，还是建议大家不必提前还款了，没什么意义了，现在贷款利息那么高，第一次去项目投资得话很容易把利息赚回来，难道不是更强。
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