房屋二次抵押贷款能批吗？要是在金融机构做了抵押房子，在余款未结清的情形下，还可以做房屋的二次抵押。（详细信息进一步了解婚前财产做抵押一个人签名行吗可查看更多）可是开展房屋二次贷款必须满足一定的前提条件，并且还要备好有关的材料，就可以开始二次贷款提交了。
房屋二次抵押贷款的前提条件
1. 用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商用房;
2. 用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房;
3. 房屋是采用中行抵押借款所选购的一手房;
4. 房屋抵押备案已办理，且贷款是房屋的抵押权人;
5. 房屋已上保险，且保单原件由中行执管;
6. 房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。
申请办理房屋二次抵押贷款所需要的材料：
1.借款人彼此之间的有效身份证件、居住证明、结婚证明等材料
2.借款人夫妻双方的个人收入证明、水流（单身无需给予）
3.借款人一次抵押的借款协议
申请办理房屋二次抵押贷款的操作流程：
1、递交基本材料到银行审批;
2、审批通过做公正，到房产管理局进抵押;
3、下款。
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