随着近年来房屋金融属性提升，大家购买房地产大多都优先选择房屋的升值潜力，甚至有好像已经忘掉房屋住房特性，一味追求购买房产带来的好处。而购买有升值潜力房产，应该考虑诸多因素，主要包含房地产商知名品牌、新楼盘地区、服务设施、周围环境、房子户型和所属楼房这些。不容置疑，在这个方面占有优势房子通常比同城网的许多房屋更具有升值潜力，发展前途可以说一片光明。可是，这种房子的买入价格也很高，一般刚需家庭承受不住。
在房子价格居高难度下的大环境下，大部分刚需族买一套房子都需要挖空家里所有钱，再承受将近30年月供。也有部分刚需家庭因为资金短缺等因素，只有委屈求全，购买一些价格比较特惠房子，在其中高层建筑是常见的。土地资源资源是有限的，房地产商为了能减少成本费，只有提升土地利用效率，将房子越建越高。高层建筑为主体的小区容积率大，住户多，居住体验感相较于高层住宅为主导小区和独栋别墅差，价格比较特惠。在一线城市，刚需族可以买到房屋已不非常容易，一般不太在意高层建筑未来的发展。
但对于高层建筑未来的发展，业界许多权威专家都忧虑其沦落穷光蛋标准配置。高层建筑提升了土地利用效率，且价格相对性特惠，从短期看的确是很不错的，但是它也比较严重透支了未来房产其价值。长远来看，未来这种高层建筑衰老后，免不了步中国香港高层建筑的覆辙，变成穷光蛋的专属。因为随着房龄提高，房子电梯轿厢等基础设施衰老，维修成本将会越来越高，经济发展好一些的业主挑选调换房地产或直接购买改善房，将老房子卖出或租赁，留下来的就是没水平调换房地产的居民和租户。
此外，在动迁角度观察，房子衰老后，以高层住宅为主导小区很容易被一个新的房地产商动迁复建，由于安装成本费用低且动迁简易。而高层建筑为主导小区，楼层高、居民多，安装成本相对高，并且对动迁技术性要求严格。相对于房地产商而言，动迁那样小区不如直接买个地开发设计，不但轻轻松松，盈利也很高。这样一来，高层建筑便没有人接任，只能靠小区业主筹款复建或政府部门注资复建，但业主诸多，念头各不相同，筹款复建哪里简易?并且高层建筑数量众多，政府部门注资复建一样如天方夜谈。因此，高层建筑将来的发展潜力比较有限，越来越多的人都会选择以高层住宅为主体的高档公寓和独栋别墅。参照资本主义国家的发展过程，大家也不难看出高层建筑一般都是以租赁为主导，而租户对小区不爱惜，居住条件会一天不如一天，沦落穷光蛋标准配置。专业人士：除开高层建筑沦落穷光蛋标准配置，也有2种房屋也不可避免。
一、小产权房子
鉴于小产权房子不具有法律效力，都没有所有权证，在交易中非常容易引起纠纷，因此质优价廉。业内人士认为，从当前的情况来看，小产权房转正依然是个案，将来广泛转正的概率几乎为零。但是随着商住楼总数愈来愈多，小产权房子的市场将变小，转让难度较大。在房地产市场低迷的阶段，炒房者最先会把小产权房子“吐”出去，所以价格会广泛小于商住楼，到时候选购这种房子是指资金不足的人群。此外，购买了小产权房子，即便未来动迁，所得到的赔偿很有限甚至有可能一分钱都拿不到，因此未来小产权房子还会沦落穷光蛋的必备。
二、产权年限不清楚、无房产证房子
产权年限不清楚、无房产证的房子与小产权房子一样非常容易引起纠纷，受众群体小，价钱广泛比较低。买了这种房子，要随时担忧房子是不是被列入违法建筑、是否会有前男友屋主亲戚找麻烦等，将来要换置房子只能低价卖出，而获得资金不一定能支撑点自身再次购买房子，最后也是只能变为穷光蛋的必备。
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