之前大家缺资金周转时，一般先能想到的都是和亲朋好友借，尽管不用计提利息，但要说人情面子甚至还会伤感情。随着人们观念的转变，如今大多数人都会挑选向银行办理贷款，只需按照约定还本付息，不用拉掉面子去“托人”，是一种正确的选择。 大家都知道，银行贷款商品大致可分为抵押贷款和个人信用贷款2种，抵押借款里常见的就是房地产抵押贷款和车辆抵押借款，而房地产抵押借款因为贷款利息低、信用卡额度高、期限长、不受影响小区业主所有权等优点备受欢迎。提到贷款期限，很多人说房地产抵押借款的期限是众多产品上最久的，是这样的吗?广州房产抵押借款可贷两年? 因为各大银行的相关政策与具体情况略有差别，无法一一表明，因而以某些银行做为事例供大家参考。 1、以商用房做抵押的，授信期限可以达到5年，且需要满足商用房已使用期限 授信期限≤30。 2、以房屋为抵押的，授信期限可以为30年，与此同时需要满足下列条件： 借款人年纪 授信期限≤60，合乎金融机构下达的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中要求的"双优"个人用户规范，借款人年纪 授信期限； 房子已使用期限 授信期限≤40，在这个基础上融合抵押物流通性、借款人偿还能力等各项明确授信期限。 3、此外，借款人申请办理房地产抵押借款明确贷款年限还和借款人的贷款资质有一定关系，如借款人征信好，本人资产情况也很好，还贷能力很强，便是银行高端客户，贷款审核快、信用额度还是比较高的、贷款年限长。 广州房产抵押借款须知 1、年龄要求18-55岁(一部分贷款公司可以接受有孩子或是老年人); 2、一般房地产抵押贷款额为房产评估价格的50～70%(很多银行可能会有所提升); 3、房地产抵押借款期限一般为1年-10年(极少数金融机构可去30年，但是借款完成后借款人年纪不得超过60岁); 4、楼龄在20今年年底(极少数金融机构能做30年之内、大部分有预留房比较容易审核); 5、抵押借款的银行贷款利率一般在标准贷款利息水准上调10%-20%; 6、借款人有着平稳第一还款来源(合理证实大多为银行流水账单、最少每月合理进帐超过房子抵押借款月还钱的2倍); 7、个人和企业征信好(贷款逾期尽量少，不然金融机构可能找理由加贷款利息或者是不放款); 8、现阶段金融机构可以接受的房产类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、二次抵押借款、酒店公寓、办公楼等. 9、借款人可提前准备别的证明文件，申请办理房地产抵押借款，本人偿还能力是一项关键调查要素，因此如果可以给予类似其他房产、车子、商业票据、公司等做为资金证明，能进一步提高银行房产抵押贷款额、审核成功率等，对贷款年限的增加也是有帮助。 【国祥金服】热销产品强烈推荐 【上海市】8-9成加贷计划方案 ☑ 信用额度：2000万 ☑ 折数：最大8-9成 ☑月息：6厘3 ☑贷款还款方式：先息后本贷款 优点：不用过桥垫资，直接贷出房产余值室内空间 国家产业政策：年纪18~70岁，有公司，无持仓时限要求 【深圳市】8成加贷计划方案 ☑ 信用额度：1000万 ☑ 折数：最大8成 ☑月息：3厘9 ☑贷款还款方式：先息后本贷款 优点：不用过桥垫资，直接贷出房地产8而成余值室内空间 国家产业政策：年纪18~65岁，有公司，需持仓半年左右 【深圳市】9成加贷计划方案 ☑ 信用额度：800万 ☑ 折数：最大9成 ☑月息：4厘7 ☑贷款还款方式：3年先息后本贷款 优点：金融机构立即二次抵押，不用过桥垫资、不要看按揭贷款金融机构，贷款比例高，余值室内空间充足，利率低 规定：承租人年纪18-65岁， 有公司运营满大半年 比如对借款有任何疑问，可在线关心【国祥金服】官方网站，点一下底端菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留有你的联系电话，我们将要会有专人联络您以解释疑难。
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