以房地产抵押为例子!深圳市抵押贷款需要注意的事项如下所示：
一：小产权房不具有房地产深圳市抵押贷款买卖交易权益的。主要是因为小产权房实则无产权，遇有政策用地规划就会面临烟消云散的可能性，所以金融企业不予以对此类房地产抵押贷款。
二：在所提供的婚姻关系证明书里，有离异状况的，需要提供离婚协议或法院判决书，双方离婚后单身男女，则需要提供离婚之后未结婚证实。
三：房地产深圳市抵押贷款必须是贷款人为名房产，若是有第三人一共有，即在抵押时要出示产权共有人允许抵押贷款的声明书格式。
四：并没有结清贷款的房子，是很难申请办理深圳市抵押贷款的。换句话说，假如房子还处在按揭贷款的状态下，该房的抵押权实际上就在那金融机构手上，尽管贷款人有着所有权，但不具有完全产权，所以无法重新申请抵押。
五：需要明确贷款主要用途。深圳市抵押贷款一般用于室内装修、出国留学、购入家中超大金额耐用品等交易工程，如果消费者违规使用抵押资产，可能被金融机构取回，因而顾客需要注意市场风险。
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