一般普通住房的房屋产权年限是70年,因此20年房龄的房子申请办理抵押借款没什么问题。只需不得超过30年借款还是很容易的,只不过是房龄越久信用额度相对性就会下降。
此外贷款人的年纪都是难题,尽管每家银行要求不一,可是大致能够得到贷款人是越年青就越好。
房地产抵押借款对房子的需求
1、房屋产权证明要明确,合乎国家规定挂牌交易的前提条件,可以进入房地产业商品流通,未作任何其他抵押;
2、房龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年;
3、所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划,且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证; 这里要友情提醒,用于抵押房产的每个人能是借款人自己,还可以是别人,以别人全部房产做抵押的,抵押人务必出示允许借款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面承诺,同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。
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