工商银行按揭房二次贷款利率是在首套房标准利率上调10%。现阶段,中央银行标准利率一年期是4.35%,2-5年4.75%,5年以上就是4.9%。那样在这个基本上调10%之后,一年期贷款利率为4.35%*(1 10%)=4.785%,2-5年借款利率是5.225%,5年及以上借款利率是5.39%,依此类推。工商银行按揭房二次贷款的利率会比初次住房贷款利率高,具体看银行评估为标准。
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