住房贷款出来了，后面不用办理一切手续，用户只需从放款的次月逐渐还贷就可以。用户在办理房贷时，根据贷款的审批，银行工作员便会通告用户办理房产抵押手续，因而以后住房贷款放款了，用户就可以不用办理一切手续了。而房产抵押手续并没有办完，银行也就不会放款给用户。房产抵押手续是把房产抵押给银行，还清房贷后，用户还要办理解押，这样才能够取回的房产使用权。在房贷还款期内，用户一定要注意还清欠款，并没有还清欠款将也会产生不良记录与罚息，在其中不良记录会影响到个人征信报告，本人征信差时，用户将不能办理贷款业务。用户与银行签署了买房合同，因为未约定具体放款时长，因而请用户在签订合同后耐心的等待银行放款，长期未放款可咨询银行详细情况。

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