有住房贷款，并且也租房子的状况并不会有没有影响，但凡是选购我国境内住宅所发生的首套房贷利息费用，那么就可以申请退税（在个税APP里实际操作就可以）。

自然，想要在申请了住房贷款退税之后再申请租房子退税是不现实的。所以只有在主要工作内容城市并没有自己的房子所发生的住房租金开支才可以申请退税，经营者及配偶在一个纳税年度内不可以与此同时各自享有住房贷款利率专项附加扣减和住房租金专项附加扣除。

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