住房贷款并没有结清房子是不可以卖出的，还没有还清房贷的房子处在质押情况，没法办理产权过户手续。因而客户如果想要卖出房子，就得先结清住房贷款，再将房子办理解除抵押手续，这样才可以办理产权过户。

在客户结清住房贷款之后，必须快速与贷款公司联络，条件允许的话还能够出具借款结清证实，随后备齐相关资料去办理解除抵押手续。

在客户正常的还贷的过程当中，必须保持良好借阅纪录，住房贷款假如逾期，客户就需要担负下列逾期后果：

1、个人征信会受伤害。

2、能被银行催款。

3、享受不到税收优惠政策。

4、买房合同能被停止。

5、银行都会要求客户提早结清住房贷款。

6、恶意拖欠会起诉。

7、银行会处理抵押物的房子。

8、危害别的借款申请。

9、银行会测算客户的逾期利息。

房贷还款一般没有缓冲期，这也是客户在还贷的时候要了解的。

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