楼房烂尾银行借款仍需要偿还。楼房烂尾是开发商违约，可是用户和银行签署的买房合同，也不会因为楼房烂尾而无效，因而用户仍需要依照住房贷款合同约定来还款。楼房烂尾，用户能通过其它的法律制裁来维护自己合法权利，可是住房贷款务必每一期准时还款。住房贷款一旦贷款逾期，不但会造成不良记录危害个人征信报告，并且还会引起罚息提升用户的还款压力。因为楼房烂尾，用户准时还款也难以获得房地产，所以很多人准备不还款，直接把房贷逾期。这种观念是不正确的，房贷逾期也会产生许多不良影响，用户准时还款才是对的作法。假如乏力还款，那可以向银行借款商议还款，或是申请办理拍卖房产，不过因为是烂尾楼，拍卖房产这样的想法是难以实现的。

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