小产权是能够做借款的，但由于小产权没有产权，仅有销货方的销售合同书而且没有房管所部门的认可，此类房地产一旦现行政策发生变化，房子的使用价值将有非常大的变化，因而金融机构都不会做小产权的抵押贷款，小产权抵押贷款能找合法合规民间借贷公司或专业的第三方贷款机构申请办理小产权抵押贷款。特别注意，这类抵押贷款利息一般都很高，因此小产权抵押贷款一般就做短期资金周转。
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