三十年房龄的房子不能申请住房贷款。房龄在20年以上房子，银行也就不会放贷了，某些银行会把标准放宽至房龄25年，可是房龄30年房子，无论哪一家银行也不会发放贷款。商品住房的产权年限是70年，房龄30年那样产权年限已经过去了一大半，银行下款给这种房地产会存在一定风险。针对用户而言，用以申请借款的房子，房龄一定不可以太高，不然是不符合小额贷款条件的。次之，房地产务必具有很高的使用价值，不然能够申请的借款额度是比较低的。用户假如是申请二手房贷款，那样房龄三十年的房子只能够全额付款选购。而用户是申请抵押借款，想把房屋抵押贷款给银行得到信贷资金，那样务必拆换质押物。房龄相对较高的房地产存在一定的风险性，银行往往不会允许用户应用高房龄的房子申请借款。
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