贷款批不下来之后，北京首都款能够全额退款，但是这必须客户与开发商商议，如果因为开发商原因造成的贷款批不下来，客户不仅能够退还所有的首付款，还能够追究开发商的违约责任。但是如果因为客户自身原因造成的贷款批不下来，想退还所有的首付款就会有难度系数了，由于开发商也会依据买房合同来追究客户的违约责任。
一般情况下，客户在办理公积金贷款或者商业服务贷款时，应注意以下几方面。
1、个人征信有没有污点。
2、收益是否平稳能还款贷款。
3、负债率如何。
4、是否有双头贷款纪录。
5、是否有购房。
客户在贷款购房之前，再准备好自己材料到银行或者公积金管理中心资询，看看自己资质证书能否申请办理贷款，又能申请办理是多少贷款，心中有数，不盲目就缴了贷款的首付款。
发布于 2022-11-14 10:37:12国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
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