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住房抵押贷款优缺点,住房抵押贷款优势月劣势

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-16点击数:

  

  住房抵押贷款优缺点

  许多贷款者通常选择住房抵押贷款,那它究竟有什么“魅力”让众多贷款者选择呢?

  从最明显的优势来说,与无抵押贷款比,房屋抵押贷款利率较低。

  从贷款期限看,有贷款期限和贷款者年龄总和不超过70年限制,而不限制年龄的话,最长可贷30年。

  从贷款额度讲,其贷款额度高达房屋评估价值的一半以上,上限高达千万元,满足客户需求。

  审批率相对高。借款人抵押了房产后,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

  从抵押物选择上,无房产但具备还款能力的贷款者,可出具同意抵押声明材料,使用年纪在65岁以内的亲友名下的房产作为抵押物。

  还款方式选择有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法。

  贷款者可以对房屋作一次抵押,在授信额度内循环贷款。

  借款人可提前向银行提出申请,提前还款,办理好相关贷款注销手续。

  虽然住房抵押贷款优点多,但它的缺点影响着贷款是否顺利进行,不能不注意:

  对于做抵押的房子年限和面积有接受范围。暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、无书面协议及上市证明而购的房子、租房等。

  需要抵押的住房需贷款人支付评估费用。

  贷款者无还款能力时,势必会面临抵押物被没收的风险。

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