深圳写字楼抵押贷款利息

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　　写字楼物业贷款要求

　　1、个人名下有住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、厂房。

　　2、抵押物面积大于30m平方，房龄小于35年。

　　3、抵押物价值必须大于100万

　　写字楼物业贷款要求

　　1、用于抵押的写字楼物业与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押写字楼物业贷款不接受异地抵押物;

　　2、不接受评估现值在30万元(含)以下的房产作为抵押物;

　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

　　4、具有较强的变现能力，写字楼物业结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过35年;

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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