有些人喜欢买房买最顶层，最顶层有天台空间大，但是也有一部分人认为顶层夏天太热。那么到底买顶层好不好，下面深圳房产抵押贷款平台小编就来分析一下：
买顶楼到底好不好呢?
其实对于房地产开发商来说，通常状况下顶楼的房子都是比较难出售的，因此对于很多知道了情况的购房者看来，顶楼的房子会相比较于其它楼层不是那么好。
但实际上呢?其实也并非如此。
优点：现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子，因为一层有绿化园，而顶层会附带一个阳台，让生活更添一份乐趣。所以房价在一定程度上一层和顶层的价格会相对来说高一点!但很多房地经纪人会时常提醒我们，不要盲目跟风，要多观望，并且一定要结合自身的实际情况来购房!现在我就来说说关于顶层房屋问题!
从两个方面来看待：
首先众所周知，顶层的最大问题是是隔热和防水设施不完善。
顶层房屋通常受太阳直射面积大，下雨天极易积水，常常 会出现“水深火热”的情况。所以，我们在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，详细询问开发商，物业公司，看顶层是否设置通风板来散热，或者做成了坡屋顶，使雨水不会积累，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。要进行实地考察!
这里为大家总结了 顶楼有9大优点：
1、视野开阔，闲暇时光可以远眺，欣赏周边，保护视力;
2、通风、采光效果好，通风完善，白天甚至不用开灯;
3、受外界噪音影响小，楼层越高，与城市的喧闹越远;
4、顶层人穿行的少，楼道干净卫生，个人空间充足;
5、在梅雨季节开窗通风很好，不用除湿;
6、蚊虫较少，楼层较高，人员较少，蚊虫一般也飞不到;
7、楼层越高，俯视城市，私密空间多
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体(省去去健身房~~~~~哈)
9、顶层需求量不高，所以价格往往偏低。
顶楼也有7个弊端：
1、顶层房屋夏天太阳直晒，冬天通风太好了也会出问题的，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，冬天空调费，夏天的水费。
2、如果遇到劣质开放商，房子出现质量问题，顶楼首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝!
3、水压问题，会出现水小，甚至没有热水的情况
4顶楼最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、如果遇到了停电，家在顶楼又有老人家，晚上就只能去酒店居住了。
6、顶层下的卫生间如果会散发出异味，会通过通风管向上，所有的异味从一楼向上涌，很是难闻。
7、最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，所以消防设施很关键!!!
顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，设备齐全，顶楼还是很值得考虑的。毕竟能在工作闲暇之余俯瞰你生活的城市，也别有一番风味。
深圳房产抵押贷款平台专注深圳房贷贷款、深圳房屋抵押贷款、深圳房产抵押贷款、深圳银行房产抵押贷款、深圳银行贷款等领域,行业经验丰富,打造专业服务团队,为企业和个人量身定制最佳贷款方案。
深圳房产贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，欢迎来到深圳房产抵押贷款平台网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:http://www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
