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房地产契税滞纳金怎么算?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-11点击数:

  

契税是指以所有权转让变更的房地产为征税对象征收的财产税。应纳税范围包括:土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。        房产契税        目录        

1.房地产契税缴纳标准

2.新的房地产契税政策

3.如何计算房地产契税滞纳金?

4.什么时候交房产契税?

1房产契税缴纳标准

地方政府规定不同的房地产契税具体请查询地方国土资源局缴纳标准:(地方规定如下,仅适用于广东房地产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~契税144平方以下(含90平方,不含144平方).5%。
契税3%超过144平方米(含144平方米)。
别墅或商业用途的房地产性质为3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安平均价格需支付3%。
房地产单价超过地方政府规定的限额(非普通住宅)缴纳的契税也需要3%。请向地方国土资源局询问单价限额。
最新优惠政策:普通住宅可享受原缴契税点的一半优惠。


   房产契税缴纳标准

房地产契税缴纳标准

2新的房地产契税政策

根据现行契税政策,个人购房实行差异化税率。根据规定,如果个人购买普通住房,且该住房是家庭中唯一的住房,购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的,契税按1%执行;如果房屋面积为90平方米至144平方米(含144平方米),则减半征收税率,即实际税率为2%;如果购买的房屋面积超过144平方米,契税税率为4%。购买非普通住房、二套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商业公寓等),按4%的税率征税。


   房产契税新政策

新的房地产契税政策

3房地产契税滞纳金怎么算?

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未在规定期限内缴纳税款的,扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳税款外,还应当自滞纳税款之日起每日增加滞纳税款万分之五的滞纳金。


   房产契税滞纳金怎么算

房地产契税滞纳金怎么算?

4房产契税什么时候交

房屋契税是指当房屋所有权发生变更时,当事人按房价的一定比例向新业主(产权承担人)征收的一次性税。是对房地产产权变更征收的专项税。
根据《中华人民共和国契约税暂行条例》第八条的规定:契约税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同或者纳税人取得土地、房屋所有权合同性质证明的其他日期。也就是说,契约税应当在办理产权证书时办理。


   房产契税什么时候交

什么时候交房产契税?

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