虽然目前的贷款不是每个人都熟悉的，但是第一次处理抵押贷款，还不清楚抵押贷款的条件和过程， 所以今天一站金融小编就特意来给各位详细介绍下，希望对你有所帮助。
房屋产权证抵押贷款的申请条件：
1、个人的房屋产权证持有时间最少要3个月以上;
2、近三个月不能有超过3万的小额高息，否则您的房屋产权证抵押贷款评估值砍1成，另外在12个月(一年)内征信查询次数不能超过15次，否则同样会砍掉1成的评估值;
3、总体的负债不能超出70%，有些银行要求不能超50%，如果借款人的信用卡用超50万的负债，也会在评估值上砍0.5成;
4、借款人年龄不能超过银行规定的范围，抵押的房屋面积楼龄不能太高，同时面积大小也要符合银行的要求。
5、具有广州当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源等 银行要求的相关证明。
房屋产权证抵押贷款的申请流程：
第一步，借款人准备好相关的房产证抵押贷款的资料(包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料)，向贷款银行提出申请，并说明其贷款的用途和贷款的金额等内容。
第二步，贷款银行指定的贷款机构进行评估房产，经过实地勘察评估之后，银行会进行内部的审核，综合总体情况决定可贷的成数与期限等。
第三步，做公证，借款人填好相关的贷款合同等资料后，一般都要按手印由公证人员对借款合同进行公证。
第四步，办理入押手续，借款人的房产证和借款合同公证书到当地房产登记中心办理房子抵押登记手续。
第五步，贷款银行根据相关放款程序，将最后的款项转入该账户当中，有些银行需要2-3天的放款时间。
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