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Q:房地产抵押是啥?
A:房地产抵押是指由房子支配权做为抵押物,向银行和别的金融机构贷款的一种贷款还款方式。假如贷款人不能按时偿还借款,则金融机构有权利将抵押物——房子进行交易或卖掉来取回贷款。
Q:房地产抵押归类有什么?
A:根据不同的规范,房地产抵押可分为以下这些种类:
1.依照抵押物特性归类:
(1)住房抵押:指本人住房做为抵押物抵押借款。
(2)商用房抵押:指商用房做为抵押物抵押借款。
(3)土地资源抵押:指土地资源做为抵押物抵押借款。
2.依照抵押物的使用权归类:
(1)本人抵押:指本人自有产权住房做为抵押物抵押借款。
(2)公司抵押:指公司自有产权住房做为抵押物抵押借款。
(3)一共有抵押:指多的人一共有房产做为抵押物抵押借款。
3.依照抵押物的使用方法归类:
(1)自购抵押:指抵押物用以贷款人自购的抵押借款。
(2)项目投资抵押:指抵押物用以贷款人投入的抵押借款。
(3)经营抵押:指抵押物用以贷款人运营的抵押借款。
Q:我该选择什么样的房地产抵押方法?
A:那应该根据自己实际情况来确定。如果你想要借款买房或是做买卖,那就可以选择适合的房地产抵押方法。可是,不管你选择什么样的房地产抵押方法,也要注意以下几个方面:
1.掌握银行贷款利率和成本:不同类型的贷款还款方式对应的年利率和成本是不一样的,要考虑清楚再决定。
2.留意还贷能力:借款存在风险,要保证自身有充足的还贷能力,不然会带给自己不必要的损失。
3.挑选可信赖的金融企业:选择专业的金融企业做借款,能够避免信贷风险和纠纷案件。
汇总:房地产抵押方法有许多种,要根据自己的情况来挑选。不管选择什么样的方法,也要注意银行贷款利率和成本、还贷能力和金融机构稳定性等诸多问题。假如不明确应当选择什么样的方法,可向专业人员咨询建议。
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