东莞按揭贷款抵押房政策简述

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东莞按揭贷款抵押房是所指东莞地域购买房屋后，根据按揭贷款名义向银行和银行等金融机构抵押房子，以获得一定金额的借款。这种方法可以帮助购房者缓解一次性支付房子全额付款的经济负担，同时还能够达到购房者的融资需求。下边将详解东莞按揭贷款抵押房相关政策。

1. 东莞按揭贷款抵押房政策简述

依据国家新政策和东莞地域实际情况，东莞的按揭贷款抵押房政策主要包含以下几方面：

1.1 贷款额

东莞按揭贷款抵押房贷款额一般是依据购房者的信用情况、工资水平、房屋价值等多种因素来决定的。贷款额不得超过房子估值的70%~80%。

1.2 银行贷款利率

东莞按揭贷款抵押房银行贷款利率是依据债券收益率和购房者的资信情况来决定的。年利率会依据贷款年限长短和还款方式的挑选而各有不同。

1.3 贷款年限

东莞按揭贷款抵押房贷款年限一般为5年到30年左右，也可以根据购房者的实际需要来挑选。

1.4 还款方式

东莞按揭贷款抵押房还款方式主要包括等额本息还款、等额本金和按月还息等形式。购房者要根据自己的偿还能力和经济情况找到适合自己的还款方式。

2. 东莞按揭贷款抵押房申请资格

要申请办理东莞按揭贷款抵押房贷款，购房者必须满足下列条件：

2.1 购房者资质

购房者一定要具有完全行为能力中国公民，达到18岁以上。

2.2 购房者资信情况

购房者必须有较好的个人信用记录，并没有很严重的贷款逾期或信用污点。

2.3 购房者收益情况

购房者必须有固定的生活来源和充足的偿还能力，一般规定购房者的月收益不少于贷款额度的三倍。

2.4 房子抵押标准

购房者必须具有合乎金融机构标准的房子，房子务必是合理的、有房屋产权证明、无纠纷。

3. 东莞按揭贷款抵押房办理流程

购房者申请办理东莞按揭贷款抵押房贷款流程一般包括以下几种流程：

3.1 借款申请

购房者向银行和银行等金融机构递交借款申请，提供一些个人资料和房源信息。

3.2 贷款审核

银行和银行等金融机构对购房者的借款申请开展审核，还有对购房者的资信情况、收益情况房屋情况进行评价。

3.3 借款合同签署

购房者和银行和银行等金融机构签署借款合同，确立贷款额度、银行贷款利率、贷款年限和还款方式等协议条款。

3.4 贷款发放

银行和银行等金融机构将贷款额度划归购房者特定账户，购房者可以用该笔借款开展房屋购买或其它主要用途。

3.5 还贷

购房者按合同约定的还款方式和时限，准时还款。

以国祥金服为名分享一个借款小常识：在办理按揭贷款抵押房贷款时，购房者能够提前还贷或者进行部分还款，这样可以避免借款利息费用，并减少借款期限，提早完成借款的还清。

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