房屋产权证抵押贷款如何办理，房屋产权证抵押贷款的前提条件？ 我们都知道大家申请办理房子抵押贷款时，我们都要携带房屋产权证去办房子抵押贷款，虽说房地产抵押贷款相信大家都不陌生了，可是还是有很多好朋友不是很清楚都房屋产权证抵押贷款如何办理的，办房产证抵押贷款必须比较忙标准， 国祥金服小编就跟大家一起来了解一下！
用房屋产权证贷款要什么手续？
1、贷款人提前准备相关信息：在贷款前，贷款人应当向银行给予很多材料，这便包含身份证件，户口簿，结婚证书，房屋产权证，买房合同。
2、银行银行对账单：依据房屋价值的差异，银行的房贷额度也不尽相同，除了需要对房屋产权证开展抵押，银行为了更好防范风险，也要贷款人有较好的个人信用和经济水平，所以大部分银行都会要求贷款人给予个人帐户近几个月的银行银行对账单。
3、向银行申请办理贷款：房子贷款额度一般在5000元以下，房屋价值的70％以内。贷款预估年化率会依据中央银行标准预估年化率上涨一定比例，贷款时限一般为5至30年，贷款还款方式一般有等额本息还款，等额本金还款两种形式，前面一种早期资金压力比较小，后面一种中后期资金压力比较小，贷款人能够根据自己的情况灵便挑选。
4、银行审批住房贷款：在注册完住房贷款后，银行正式开始对贷款人的资质审查。
5、银行审批通过，办理手续：银行在经过贷款人的房贷审批，允许贷款审批后，贷款人需要和银行销售员一同前往本地省级以上待产室主管部门做抵押登记。
6、银行得到房屋产权证，下款：在后面的办理手续和环节都做好后，银行可能向贷款人下款。但由于是房子贷款，一般来说，银行的下款会全部打到房地产开发商的账户上，并不能立即发放到贷款人。
房屋产权证抵押贷款的前提条件：
房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产市场流通，未作任何抵押;楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不得超过40年;所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、国土部门颁发的房屋产权证和土地使用证;抵押物每个人能是贷款人本人及别人。以别人全部房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产做为抵押申请办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。
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