怎样办理房产抵押借款？房地产抵押贷款需要哪些原材料？ 抵押住房贷款事实上是指通过顾客已经有能够发售流通商品房屋用于抵押给银行借款的种类。贷款人只需将自身或单位名下房产通过评定，到对应的房屋所在地行政机关申请办理抵押登记就可以。可是还是有很多好朋友不知如何是好理，全部2023-03-12 就跟国祥金服一起来具体看一下，到底怎么办理房子抵押借款。
怎样办理房产抵押借款？
1、明确提出借款申请
贷款人向金融企业明确提出借款用途、额度及时限等申请办理。
2、提交贷款材料
提交申请原材料，包含但是不限于以下几点(还需要看各银行新产品的明确的规定)：贷款人身份证件、工资流水、工作单位证明、个人征信报告和房屋所有权证等。
假如是公司需要抵押房地产，所要提交的材料有：公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明(会针对不同的银行有不同的材料给予)。
3、看房子评定
材质递交齐备后，银行依据抵押房屋实地勘查、评定。
4、审批借款
房屋评估公司会把分析报告或勘估意向书提交至银行开展审核。
5、签署借款合同
贷款人与贷款公司签署借款合同及所有有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。
6、抵押登记
银行凭房屋产权证和借款合同公证委托书到房产处申请办理抵押登记。
7、银行下款
因为各银行要求不一样，其会把资产支付现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。
本人申请办理房子抵押借款需要的资料？
1、房产所有人及其配偶身份证件、户口本、未婚证明
2、收入与工作单位证明、
3、消费用途相对应合同书、
4、房屋产权证（房产证）
企业申请房产抵押借款需提交的材料有：
1、公司运营四证、
2、企业章程、
3、企业汇算清缴报告、
4、产品购销合同，
5、近六个月的银行收支明细、
6、年度财务报告和近一个月的度财务报告、
7、资金证明
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