房屋二次抵押贷款，申请办理房屋二次抵押贷的规定！ 房屋二次抵押贷款又被称为二抵贷。就是把早已抵押了房产（买房的时候的按揭，或做银行抵押消费贷款，抵押个人经营贷）再度抵押。换句话说，贷款人可以不结清之前的贷款，直接使用房地产重新申请抵押贷款。
举例说明有一个朋友2023年购买一套160m2楼盘，交易量总价格仅110万余元，首付三成的情形下，贷款了33万余元。现如今，二手房均价在1.5万余元/m2上下，160m2楼盘的平均价能够达到240万余元。这时，贷款早已还清6万左右，未还清的按揭款为27万余元。依照成交价打7折，再减掉剩下按揭款，假如申请办理二抵贷”，也可以从银行贷款出141万余元。
2023-03-11 给大家推荐一款目前市面上做的较为火爆的一个银行二次抵押商品。它的优点利率低、期限长、还贷灵便、信用额度也很高。这个的商品就适合这类本身就有按揭，想要做二次房地产抵押的用户。
这一款银行二次抵押贷款商品，年化利率贷款利息大约在7%-7.5%。
贷款还款方式为先息后本贷款还贷，可以分为三年和五年还贷，依照月还利息，半途无需还本，对客户来说资金压力极大地缓解。
这个产品最大能够贷款500万，贷款人加贷款期限不得超过65岁，就可以开始直接使用贷款。这样的要求，最基本的全部按揭房都可以满足，也非常适合大伙儿释放压力。
那样申请办理房屋二次抵押贷款对房屋要求是什么呢？
1，住房按揭贷款偿还期次不少于24期，其实就是还满2年以上。
2，房龄不得超过20年。
3，房地产地区在：市区＋近郊区（龙泉驿区、双流、新都的、成都郫县、成都温江等）
申请办理房屋二次抵押贷款对申请人的有什么要求呢？
1，达到18—65岁，具有完全行为能力中国公民；
2，为个体工商户、中小企业公司股东或控股股东，公司创立6个月之上；
3，贷款人与另一半个人信用记录优良。近2年贷款总计贷款逾期频次不得超过10次且每一次不得超过60天；其实就是个人征信上不能出现10个1或1个2
4，银行信用卡不要出现恶变贷款逾期，且一张贷款逾期额度1500元（没有）以上天数不超过60天。
关于审理房屋二次抵押贷款的意见
1、原按揭还贷没满6个月，不需要担心二次抵押（大部分金融机构拒绝接受或是很有可能信用额度不够）。
2、原按揭贷款占现房子价格比例超出五成，不需要担心二次抵押（大部分金融机构二抵能贷折数在6-7成，能贷空间不大，仅有一部分民俗组织信用额度最大能够达到8.5成）。
3、原按揭贷款低于100万，可以选择结清再抵押（一次抵押种类多，可以直接进行申请金融机构贷款明确信用额度与贷款利息贷款还款方式各方面条件令人满意后，前去还清以前贷款，假如钱不够用能够找一些过桥组织）。
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