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按揭房能二次贷款吗?二次抵押贷款步骤有什么?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2023-03-11点击数:

  

按揭房能二次贷款吗?二次抵押贷款步骤有什么? 针对买房子的朋友们的人来讲,在面对资产欠缺的情况下,就想把按揭贷款选购房子过来拿申请办理贷款,但是却不了解按揭房能不能申请办理贷款,因此很多朋友们都想问国祥金服小编,的按揭房可以申请办理房屋二次抵押贷款吗?按揭房二次抵押贷款步骤究竟有哪些呢?


 一、按揭房能二次贷款吗?


按揭房是能够二次贷款的,可是二次贷款的前提条件十分严苛,且需要该房屋还存在一定的能贷室内空间,假如初次按揭贷款贷款额度在房屋成交价的百分之三十上下,金融机构允许二次抵押贷款的几率大,但是若初次贷款额度超出房屋成交价的百分之六十,一般金融机构不容易允许二次贷款。

按揭房能二次贷款吗?二次抵押贷款步骤有什么?


 二、按揭房二次抵押贷款步骤有什么


1、申请办理按揭房二次抵押贷款时,最先申请者需向金融机构明确提出贷款申请办理,同时提供二次抵押贷款所需要的原材料,如房屋产权证、自己及其配偶身份证、结婚证书、个人收入证明,贷款主要用途证实等相关资料。


2、房屋买卖双方在贷款金融机构设立一个银行帐户,买房者将首付款存进贷款金融机构指定账户中,根据贷款金融机构审核以后,申请者需和银行签署按揭房抵押贷款合同书及划账扣费授权证书,随后便可以办房屋产权过户、抵押备案相关手续。


3、申请者将申请办理好一点的房屋所有权证、保单等相关材料一并上交到贷款金融机构开展抵押,贷款金融机构接到资料后便会把贷款额度划归申请人金融机构开办的账户中,并依据划账扣费授权证书,把贷款一次性转到房屋出售者银行帐户内。


 按揭房抵押贷款时要注意什么?


1、贷款人一定要中行一手房抵押贷款的用户,无逾期贷款个人行为,工作稳定,征信好,有按时还款贷款利息能力,并已按期还款利息一年以上。


2、用以抵押的房屋,务必同时具有下列条件:用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质房子和商用房,用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房,房屋是采用中行抵押贷款所选购的一手房,房屋抵押备案已办理,且本行是房屋的抵押权人,房屋已办保险,且保单原件由中行执管,房屋所在的位置优异,地理位置优越,配套齐全,具有很大的升值潜力。


3、二次抵押的贷款货币依据贷款的实际主要用途来决定,正常情况下和原房屋抵押贷款的货币一致。申请办理外汇贷款的贷款人应具有外汇交易第一还款来源。


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