房屋抵押贷款的金额往往相对较高，因为有房屋作为抵押贷款，银行需要承担的风险相对较小。然而，房屋抵押贷款的金额也有上限。一般来说，房屋抵押贷款的最高金额可以达到房屋评估价值的70%左右。
然而，并非每个人都能获得房屋评估价值70%的贷款。相反，如果借款人申请的金额过高，相应的资格也不太好，银行将因过大而拒绝贷款。
那么影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些呢？
1. 借款人资格
如果借款人逾期还款，收入不高或负债率过高，首先会影响借款人的贷款成功率；即使贷款成功，贷款金额和利率也会受到影响。如果借款人的个人资格不是很好，可能只能获得约50%或60%的房屋评估价值。
2.房屋评估价值
首先，房屋的评估价值不是房屋的市场价值。也就是说，如果借款人申请贷款的70%的房屋市场价值，那么银行会认为贷款金额太高，银行必须承担太大的风险，自然会拒绝贷款。因此，借款人在申请贷款时，贷款金额应空间，预期不会太高。
3.贷款机构的规定
众所周知，每家银行和私人贷款机构都有自己的特点：有的机构贷款门槛低，有的利率低，有的金额高，贷款金额高。如果借款人需要高额贷款，可以选择高额贷款机构。
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