在东莞申请房地产抵押贷款对借款人和房地产有什么要求：
房屋性质：商品房、经济适用房、房屋改造等房屋均可。经济适用房一般只有在价格差异之后才能处理抵押贷款。许多银行不愿意教房子。
房屋年龄:40年房龄银行可以授权，40年以上可以去金融机构。
房屋所在的土地：转让或分配。只有在上市交易之前才能上市
房屋所在地:最好在东莞市朝阳区、西城区、海淀区等主城区和顺义区郊区，郊区县也可以。
房屋欠款:全款或抵押:
要求借款人或抵押人：
年龄要求：18-70岁
信用要求:目前没有逾期，近24个月不连三累六。
信用卡负债不能超过60%
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