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深圳自住能申请深圳住房抵押贷款吗?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

对于住房抵押贷款,我们有一些了解,是把房子带到银行或机构做抵押,但知道因为房子做抵押,所以对于房子,银行必须有要求,所以如何处理深圳住房抵押贷款,这需要你和国祥金融服务小化妆了解。
 

深圳自住能申请深圳住房抵押贷款吗?


 

什么是自住房?
 

一般来说,自住房实际上是自住商品房。与普通商品房不同的是,它的价格比普通商品房低30%左右,建筑面积也应小于90平方米。
 

自住房是深圳的独特产品。只有符合一定条件的人才能购买。如果他们想在购买后转让,他们必须在五年后进行,房地产交易所产生的30%收入需要移交给金融机构。
 

自住能申请深圳住房抵押贷款吗?
 

自住房可以抵押,但由于自住房以低于市场同类房屋的价格购买,贷款金额将低于普通商品房,贷款资格将比其他房地产类型更严格。
 

自住房抵押贷款的条件是什么?
 

1、 贷款人必须是18岁以上的完全民事行为能力人;
 

2、 贷款人必须能够提供身份证、户口簿等有效的身份证明文件;
 

3、 贷款人应具有抵押房屋所有权证书等证明;
 

4、 贷款人必须有稳定的收入和工作,还款能力强,最好出具银行流水证明;
 

5、 银行规定的其他条件。
 

注:抵押贷款只能用于购房、出国或房屋装修等大量消费,不能用于房地产投机、股票投机等投资行为,贷款人需要明确其贷款用途。
 

如何办理自住房抵押贷款?
 

1、 提出申请
 

贷款人应向银行提交贷款申请,并填写申请表,咨询贷款的具体情况。
 

2、 准备资料
 

贷款人应准备好抵押贷款信息,如身份证、户口簿等重要证明,尽量一步到位,然后将信息提交银行审核。银行将在审查后通知贷款人结果。
 

3、 看房评估
 

抵押贷款需要对房屋进行评估,一般由银行指定的评估机构进行评估。贷款人只需配合评估。评估结束后,贷款人应将评估报告提交银行审查。
 

4、 订立合同
 

银行审核完所有信息后,贷款人可以与银行签订贷款合同,办理贷款保险等手续。
 

5、 银行放款
 

手续完成后,银行将在指定日期向贷款人指定的账户发放贷款。

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