对于住房抵押贷款，我们有一些了解，是把房子带到银行或机构做抵押，但知道因为房子做抵押，所以对于房子，银行必须有要求，所以如何处理深圳住房抵押贷款，这需要你和国祥金融服务小化妆了解。
什么是自住房？
一般来说，自住房实际上是自住商品房。与普通商品房不同的是，它的价格比普通商品房低30%左右，建筑面积也应小于90平方米。
自住房是深圳的独特产品。只有符合一定条件的人才能购买。如果他们想在购买后转让，他们必须在五年后进行，房地产交易所产生的30%收入需要移交给金融机构。
自住能申请深圳住房抵押贷款吗？
自住房可以抵押，但由于自住房以低于市场同类房屋的价格购买，贷款金额将低于普通商品房，贷款资格将比其他房地产类型更严格。
自住房抵押贷款的条件是什么？
1、 贷款人必须是18岁以上的完全民事行为能力人；
2、 贷款人必须能够提供身份证、户口簿等有效的身份证明文件；
3、 贷款人应具有抵押房屋所有权证书等证明；
4、 贷款人必须有稳定的收入和工作，还款能力强，最好出具银行流水证明；
5、 银行规定的其他条件。
注：抵押贷款只能用于购房、出国或房屋装修等大量消费，不能用于房地产投机、股票投机等投资行为，贷款人需要明确其贷款用途。
如何办理自住房抵押贷款？
1、 提出申请
贷款人应向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询贷款的具体情况。
2、 准备资料
贷款人应准备好抵押贷款信息，如身份证、户口簿等重要证明，尽量一步到位，然后将信息提交银行审核。银行将在审查后通知贷款人结果。
3、 看房评估
抵押贷款需要对房屋进行评估，一般由银行指定的评估机构进行评估。贷款人只需配合评估。评估结束后，贷款人应将评估报告提交银行审查。
4、 订立合同
银行审核完所有信息后，贷款人可以与银行签订贷款合同，办理贷款保险等手续。
5、 银行放款
手续完成后，银行将在指定日期向贷款人指定的账户发放贷款。
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